La guía esencial para dejar tu vivienda lista antes de una sesión de fotografía profesional
Antes de una sesión de fotografía profesional, la preparación del espacio es clave. No se trata solo de limpiar, sino de crear un entorno visual que permita mostrar la arquitectura y la distribución real de la vivienda. Una casa bien preparada logra más clics, más visitas y mejor percepción del espacio.
A partir de mi experiencia en fotografía inmobiliaria en Santiago de Compostela, y siguiendo criterios profesionales de organización de interiores y home staging recogidos en mis guías técnicas personales (orden de superficies, camas sin arrugas, estanterías despejadas, encimeras limpias), aquí explico cómo preparar la vivienda y qué hago cuando encuentro demasiados objetos personales.
1. Cómo preparar la vivienda antes de la sesión
Orden general
Las superficies deben quedar lo más limpias posible. La recomendación profesional es clara: “menos es más” en interiores. Esto incluye:
Encimeras libres de utensilios.
Mesas sin papeles, mandos ni cargadores.
Estanterías con solo algunos elementos equilibrados.
Estas recomendaciones coinciden con los estándares de reportajes inmobiliarios y de interiores que aplico en cada proyecto.
Dormitorios
Camas hechas sin arrugas.
Cojines alineados.
Nada de ropa o accesorios personales a la vista.
Baños
Retirar cosméticos, cepillos, envases y toallas usadas.
Dejar solo elementos neutros ya instalados.
Cocina
Encimera despejada: envases, botellas y utensilios fuera.
Evitar imanes o papeles en frigoríficos visibles.
Salón y zonas comunes
Ordenar cojines y textiles.
Revisar que no haya cables sueltos.
Evitar objetos personales (alimentos, ropa, juguetes, documentos).
Iluminación
Revisar que todas las bombillas funcionen.
Abrir cortinas por completo para dejar pasar la mayor cantidad de luz natural.
Espacios exteriores
Retirar cubos, trapos o ropa del balcón o terraza.
Colocar ligeramente el mobiliario exterior si existe.
2. Qué hago como fotógrafo si la vivienda no está completamente lista
No todas las propiedades llegan preparadas. Cuando encuentro demasiados objetos personales, utilizo tres pasos claros:
1. Eliminar lo esencial del encuadre
Reubico objetos pequeños y movibles (cargadores, botellas, ropa, papeles).
Este procedimiento es parte habitual de un reportaje profesional, siempre respetando la propiedad.
2. Ajustar encuadres
Si hay zonas que no pueden ordenarse:
Cambio de ángulo para excluirlas.
Uso líneas rectas y composiciones equilibradas, uno de los principios clave recomendados en fotografía de arquitectura e interiores.
3. Desenfoque controlado
Cuando hay demasiados elementos personales imposibles de retirar:
Uso aperturas más abiertas para “limpiar” visualmente la escena.
Enfoco solo en el punto relevante del espacio.
El objetivo no es esconder la realidad, sino evitar distracciones que afecten la calidad visual del reportaje.
3. Por qué es tan importante preparar la casa
Una vivienda preparada:
Parece más grande.
Transmite cuidado y orden.
Genera más interés en plataformas como Idealista o Airbnb.
Mejora el rendimiento de las fotos incluso antes del retoque.
La fotografía inmobiliaria funciona mejor cuando propietario y fotógrafo trabajan juntos para presentar el mejor aspecto posible del espacio.
